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Die besten Tipps zum Hausverkauf

Die Deutschen sind mobil geworden, sie ziehen aus den unterschiedlichsten Gründen um. In vielen Fällen ist ein Jobwechsel die Ursache dafür, dass der Lebensmittelpunkt in eine andere Stadt verlegt wird. Für Eigenheimbesitzer steht in diesem Fall eine schwierige Aufgabe an: Der Hausverkauf. Eine Online Immobilienbewertung und andere Schritte helfen dabei.

Haus verkaufen, aber richtig!

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Soll das eigene Haus verkauft werden, dann sind viele Fragen zu beantworten. Der Verkauf selbst kann privat oder über einen Makler abgewickelt werden, beide Verfahren haben Vor- wie auch Nachteile. Ganz besonders wichtig ist der beabsichtigte Verkaufserlös und was anschließend mit dem Geld gemacht werden soll. Damit die Vorstellungen vom Kaufpreis auch der Realität entsprechen, bietet sich die unkomplizierte und aussagekräftige Online Immobilienbewertung von immowelt.de an.

Online Immobilienbewertung und Vorbereitung des Verkaufs

Die eigene Einschätzung des Kaufpreises fürs Eigenheim hat oft wenig mit den aktuellen Marktbedingungen zu tun. Zu subjektiv sieht der Hausbesitzer seinen Besitz und die hineingesteckte Arbeit. Deshalb gehört die Bewertung in die Hände eines Profis. Über eine Online Immobilienbewertung lässt sich der aktuelle Wert des Hauses zu einem günstigen Preis einschätzen. Bereits vor der Bewertung und der ersten Besichtigung sollte das Anwesen auf Vordermann gebracht werden. Das betrifft die Außenanlagen ebenso wie das Innere des Hauses. Bevor die ersten Verkaufsgespräche starten, sollten alle relevanten Unterlagen vorliegen:

  • Flurkarte
  • Energieausweis
  • Grundrisse mit Wohnflächenberechnung
  • Aufstellungen der Reparaturen
  • Aufstellung der Nebenkosten

Hausverkauf mit oder ohne Makler?

Ein Haus kann entweder mit einem professionellen Makler oder auch in Eigenregie verkauft werden. Eine Online Immobilienbewertung ist der erste Schritt, um den zweiten Weg zu gehen, dennoch spricht vieles dafür, die Aufgabe des Hausverkaufs an einen Profi zu übergeben. So kann ein Makler das Potenzial eines Anwesens realistisch einschätzen und durch seine Kontakte die richtige Käuferzielgruppe ansprechen. Er ist in der Lage, zu vermitteln und den idealen Preis zu finden, der Käufer und Verkäufer gleichzeitig zufrieden stellt.

Ist der Hausverkauf abgewickelt, sollte rechtzeitig an den Umzug ins neue Heim gedacht werden! Insbesondere für Möbel und andere sperrige oder empfindliche Geräte wie Flachbildfernseher und Haushaltsgroßgeräte muss frühzeitig das passende Umzugsfahrzeug geliehen oder gemietet werden.

Foto: © Thinkstock/Stockbyte

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